2025年06月05日
夏威夷的第1044号参议院法案（Senate Bill 1044）旨在应对房主保险费飙升及保险拒赔的问题，尤其是在老旧公寓中，背景是野火和飓风风险上升。该法案将扩大夏威夷物业保险协会（HPIA）的权限，使其能临时为高风险、难以投保的物业提供保障，重新启用飓风救助基金，并设立由州支持的贷款计划，协助公寓协会筹资进行火灾喷淋系统和管道等维修。该法案因拉海纳大火等灾难而被推动，并设定了为期五年的高风险保障上限，以鼓励业主改善房产并稳定市场。如果州长Josh Green签署，该法案将很快生效，并将启动长期保险市场改革的研究。（来源：KITV）
2025年06月05日
NBC新闻购房者指数（NBC News Home Buyer Index）用于衡量全美购房难度，评分范围为0到100，分数越高代表购房难度越大。2024年4月，全国指数为79.2，较3月及去年同期略有下降，反映出竞争有所缓解，但高房价和经济不稳定依然存在。该指数自2012年起追踪数据，显示购房最容易的时期为2013年1月（27.3分），最困难的时期为2022年10月（89.7分）。（来源：NBC News）
2025年05月28日
檀香山于2023年实施了简化的短期出租（STR）登记程序，使 Waikiki 和 Ko Olina 等度假区的登记数量从680个翻倍至1,380个，预计下一个财政年度的房产税收入将提升至1,780万美元。然而，许多业主仍选择逃避登记，以避开较高的0.9%税率。尽管合规率有所提高，市政府仍将重点放在打击住宅区内的非法短租上，而对度假区的执法却明显不足——以 Kuilima Estates East 为例，只有约一半的短租单位已完成登记。由于城市主要依赖旅游经济，规划与许可部门计划发出违规通知，但目前仍优先处理投诉案件，而非进行全面监管。（来源：Civil Beat）
2025年05月22日
美国众议院通过了《一个伟大而美丽的法案》（One Big Beautiful Bill Act），这是一个税收改革方案，全面实现了全美房地产经纪人协会（NAR）的五项首要目标，包括：将合格营业收入扣除比例永久提高至23%；将适用于收入低于50万美元家庭的SALT扣除上限提高四倍至40,000美元；使个人税率永久化；保留按揭利息扣除；以及保护第1031条类似置换条款和商业SALT扣除。（来源：全美房地产经纪人协会）
2025年05月01日
檀香山市议会审查了一项由 Ernst & Young 进行、价值50万美元的研究报告，内容针对第46号法案，该法案提议对欧胡岛上的空置房产征收1%至3%的空屋税。报告估计每年可带来2,910万美元收入，但由于设有16项豁免条件，实际可课税的房产仅有1,000至2,100户。布兰贊迪市长（Mayor Blangiardi）的市府团队因此对行政负担和对住房供应的实际影响表示担忧。（资料来源：StarAdvertiser）
2025年04月19日
一张价值6200万美元的建筑许可表明，檀香山的 Davies Pacific Center 可能将由办公大楼改建为有限服务酒店。该大楼于2023年被 Avalon Group 收购，此举与檀香山市中心办公楼转型为酒店的趋势一致，近期的万豪AC酒店便是一个典型例子。（资料来源：KITV）
2025年04月13日
檀香山市规划与许可部（DPP）将于4月23日星期三下午5点30分至7点30分，在 Honouliuli Middle School 举办一场社区会议，讨论 East Kapolei 、西檀香山大学（UH West Oahu）和Honouliuli天际线轻轨站周边的以交通为导向发展（TOD）提议土地使用变更。目标是打造高密度、混合用途的社区，可提供多达10,600个住房单位。（来源：StarAdvertiser）
2025年04月12日
位于毛伊岛的3220 S Kihei Rd，于2021年以4,500万美元购入，如今以6,500万美元挂牌出售，与最近卡哈拉一处房产创下的6,575万美元成交纪录相呼应——彰显了夏威夷超高端住宅市场的繁荣。这一价格飙升受疫情后来自美国本土富裕买家的推动，加上海滨房源稀缺，自2020年以来千万美元以上交易增长了400%，使供应趋紧，在高利率环境下交易放缓，但整体房价却节节上升，凸显出奢华房地产需求的急剧增长（来源：PBN）。
2025年04月06日
Mark Zuckerberg 和 Jeff Bezos 分别在《Forbes'》2025年亿万富豪榜中排名第二和第三，两人带领着一群与夏威夷有关联的超级富豪，共14人。他们在当地拥有大片土地，例如 Zuckerberg 在可爱岛上的1,400英亩庄园，以及 Bezos 位于茂宜岛、价值7,800万美元、占地14英亩的度假地。其他知名亿万富豪还包括拥有拉奈岛98%土地的 Larry Ellison、在茂宜岛拥有1,000英亩土地的 Oprah Winfrey ，以及常居欧胡岛的 Pierre Omidyar 。同时，还有像 Michael Dell 和 Marc Benioff 这些部分时间居住的富豪，共同展现出夏威夷对全球最富有人士的吸引力。 （来源：PBN）
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