Discovery Bay #2616

판매 가격: $529,000
침실: 1
화장실: 1
실내 면적: 724 ft² (약 20평)
발코니: 128 ft² (약 4평)
완공: 1977
주차공간: 1
관리비: 월 $1,167
재산세: 월 $184 ?
: 0 $2,470 / -
시장에 나온 기간: 54 days
매매 상황: 매매 가능
소유권: 완전 소유권
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1778 Ala Moana Blvd #2616, Honolulu

에이젼트 정보

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Barry D Kaplan (R)
RB-13675
Savio Realty Ltd.
Phone: (808) 955-6672

매물 소개

First Fee Simple one-bedroom offered for sale. Seller recently purchased 96.893% of the land lease. The 3.107% with the current option or right to purchase the remaining fee interest before December 31 2039 at market price. Lease rent is included in the maintenance fee.Close to beaches, restaurants, and shopping center. Has swimming pool, barbecue area, nice mountain and city views of the Waikiki area from your living room and lanai. Fully furnished, move in ready or rent out.

매물 정보

소유자, 세금, 매매 내역: 여기를 눌러주세요
내부 면적 ft² 당 소유자협회비: $1.61
ft²당 매매가: $731
다른 지역 콘도 / 평방 ft²
현금 vs 융자
전망: City, Mountain
편의 시설: BBQ, Condo Association Pool, Exercise Room, Patio/Deck, Resident Manager, Security Guard, Trash Chute
감정가격 (토지): $26,200
감정가격 (개보수): $604,100
총 감정가: $630,300
MLS: 202502382

최근 매매 동향

2025년 1월 21일 일 등록 @$529,000

Discovery Bay 매매 내역

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#1003: 침실 1 / 화장실 1 ($300K, 2025년1월17일)
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#2110: Studio / 화장실 1 ($315K, 2024년11월1일)
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The MLS properties are based on information from the Multiple Listing Service of Hicentral MLS, Ltd. Listings last updated on 2025년3월16일.Information is deemed reliable but not guaranteed. 1778 Ala Moana Boulevard #2616 - listing courtesy Savio Realty Ltd., (808) 955-6672

판매 가격: $529,000

매물 소개

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침실 2 / 화장실 2
약 29평

You do not own the land, but have the right to use the land until an expiration year. At expiration the ownership typically reverts back to the land owner.

매수자와 매입자의 동의 하에 계약이 성립되었고 진행중입니다. 하지만 매매 계약상 조건이 모두 이루어지지 않은 상태입니다.

Buyer and Seller have reached an agreement and are under contract. The sale is expected to close / record soon.

We will be happy to work with you as a Buyer's agent. Call us to learn more: 808-943-9000.
Note: A Seller's agent has a fiduciary responsibility towards the Seller. Working with a Buyer's agent objectives and goals are aligned, at no cost to you, the Buyer.

는 아파트에 긴급으로 수리를 해야할 사항이 생겼을 경우, 가구 별로 일정액을 걷어서 비용을 충당하는 경우를 말합니다. 일부 콘도는 예상되는 수리에 대비하여 미리 자금을 모아둡니다. 그래서 예비비라는 단어를 써보았습니다

DOM = Days On Market. Our site shows listings immediately. A brand new listing may show DOM 2 or 3 days, if listing agent did not upload the same day listing agreement was executed.

Includes estimated monthly mortgage payment, maintenance / HOA fees & property taxes. The estimate does not include insurance premiums.

-소유주가 세금혜택인 home exemption 을 신청하면, 즉 소유주가 직접 주택에 살고있는 경우, 주택의 산정가격이 일백만불 아래일때 세금은 산정가의 0.35% 입니다.
-소유주가 세금혜택에 해당이 안되어 신청할수 없을경우에도 1백만불 아래의 집은 산정가의 0.35%의 세금을 내지만, 1백만불 이상일 경우에는 세금이 두가지로 나뉘어지게 됩니다: 첫째로는, 1백만불까지는 산정가의 0.45%를 내고, 1백만물 외의 나머지 가격에 대하여는 산정가의 0.9%를 냅니다.

재산세	월 $ 184
Maint Fees	월 $ 1,167

Total

Discovery Bay #2616 (Waikiki)

1778 Ala Moana Blvd #2616, Honolulu