Hawaii Living

하와이 부동산 뉴스

  • 2024년12월05일 하와이의 Conforming Loan의 대출한도는 현재 $1,149,825에서 2025년에 $1,209,750으로 상승합니다.
  • 2024년12월05일 오는 일요일에 개최되는 호놀룰루 마라톤의 출발지는 Aloha TOwer이고 종착지는 Kapiolani Park입니다 (지도 참조). 35,000명이상의 참가가 예상됩니다.
  • 2024년12월05일 The Park on Keeaumoku콘도의 Rycroft Tower 1층에 위치한 9개의 상업 공간에 대한 임대가 진행중입니다 (출처: PBN)
  • 2024년12월03일 오아후 내 공실 주택세를 제안하는 Bill 46의 3번째이자 마지막 공청회가 다음주에 있을 예정입니다
  • 2024년11월24일 최소 6개월이상 걸리던 호놀룰루 내 주거용 부동산의 개축 허가 심사가, 최근 도입된 새로운 온라인 지원 시스템의 도입으로 인하여 기간이 크게 단축되었습니다. 지원자들은 본인이 신청한 허가의 진행 상황을 온라인으로 점검할 수도 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년11월24일 시 의회는 Hoakalei지역내 800개 이상의 콘도에 단기 임대를 허용하는 것을 골자로 하는 Bill 64의 상정을 가결하였습니다. 최종 투표가 공 이어질 예정입니다 (출처: CivilBeat).
  • 2024년11월20일 Victoria Place의 마지막 단체 등기 이전이 오늘 완료되었습니다.
  • 2024년11월02일 9월 주내 호텔 객실 점유율은 68.9%로, 2023년 9월 대비 6.3% 낮아진 수치입니다. (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년11월01일 9월 하와이 방문객 수는 팬데믹전 9월의 96%에 이르렀지만, 마우이 산불 사태이후로 전체적인 관광업의 회복은 기대에 미치지 못하고 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년11월01일 현재 미국의 대출 이자율은 6.75%입니다 - 이자율 변동 과정은 여기를 보세요
  • 2024년10월30일 부동산 감정가의 가파른 상승으로 인해, 2019년대비 전국적으로 재산세가 30% 인상되었습니다. 미 전역에 걸쳐 실제의 평균 재산세율은 감정가의 0.77%였던 2019년보다 낮은 0.67%로 하향조정되었습니다 (출처: PBN)
  • 2024년10월30일 Maunalua라고도 불리웠던 하와이 카이는 많으1) Maunalua라고도 불리웠던 하와이 카이는 많은 물고기와 기름진 땅으로 유명했습니다 (출처: KHON2)
  • 2024년10월26일 오아후 내 매매가 2백만불이상의 콘도와 주택의 거래가 전년대비 5% 증가하였습니다 - (출처: PBN)
  • 2024년10월24일 Dean & Deluca가 Ward Village의 Koula에 오픈하였습니다.
  • 2024년10월24일 호놀룰루 시는 향후 10년간 오아후 내 단독 주택의 하수도요금을 124%인상하는 안을 상정하였습니다 -  (출처: StarAdvertiser). 
  • 2024년10월23일 Koa PartnersCastle & CookeOur Kakaako단지내 블록 D의 개발업자로 선정되었습니다. Waiakoa로 명명된 이 프로젝트는 2개의 타워에 1,032세대로 구성되며, 60%가 저소득층을 위한 카테고리로 분양됩니다 - (출처: PBN)
  • 2024년10월23일 2023년 미국에서 보도된 28개 자연 재해의 총 손실액은 $1 billion이상이었고, 이는 보험사들의 전반적인 보상 범위 제한및 콘도들에 대한 Hurricane 보험 제한으로 이어졌습니다.
    그 결과, 콘도 주민회들은 고가의 추가 보험을 구매하는 결정을 내려야 했습니다 - (출처: StarAdvertiser
  • 2024년10월21일 오아후내에 홍수 위험 지역을 확대하는 FEMA 홍수 보험 지도로 인해 약 4000여 가구의 오아후 세대주가 홍수 보험을 구매해야하는 상황에 처했습니다 - 여기를 읽어보세요
  • 2024년10월21일 주택 소유주와 세입자 모두가 하와이 주전역에 걸쳐 인상된 주택보험료의 영향을 받고있습니다. 콘도 자체 차원의 보험이 해결책이 될 수 있을까요 - 여기를 읽어보세요
  • 2024년10월18일 Ward Village 업데이트: a) Victoria Place가 공식 입주 허가서를 받았습니다, b) Koula 콘도에 StrechLab이 오픈했습니다, c) 10월26일 12시부터 South Shore Market에서 Pumpkin Patch, Face Painting등의 할로윈 행사가 있습니다
  • 2024년10월17일 미국내 우편번호별 가장 비싼 100개 지역의 명단이 여기에 있습니다. 캘리포니아의 Atherton이 중간 매매가 $7,900,000로 1위를 기록했습니다.
  • 2024년10월15일 최근 Waikiki이외 다른 지역의 호텔에 대한 수요 증가를 반영하여 오아후 섬에 더 많은 호텔 건설이 논의되고 있습니다 (출처: PBN)
  • 2024년10월15일 하와이 주정부는 저소득층을 위한 주택 보급을 원활히 하기 위한 방편으로 Sky Ala Moana 콘도 부지의 일부를 - 저소득층 유닛용- 구매하기로 하였습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년10월15일 호놀룰루의 Iwilei와 Kapalama지역에 향후 수십년간 28,000여 세대의 저소득층 주택을 공급하기 위한 $1.6 Billion규모의 주 정부 정책이 논의되고 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년10월10일 새로운 Target 스토어가 Waikiki의 International Market Place에 - 전 Saks Fifth Avenue 백화점 자리 - 오픈합니다. Grand Opening은 10월27일입니다 - 보다 상세한 내용을 여기를 보세요
  • 2024년10월09일 새로운 럭셔리 콘도인 Alia가 거의 완판되었습니다 - 현재 잔여분양 분 11개. 프로젝트는 2026년말 완공을 목표로 진행 중입니다.
  • 2024년10월09일 2023년 미국내 재산세 증가율은 6.9%, 총 $363 Billion으로 보도되었습니다 - ATTOM Data Solutions보고서 참조 
  • 2024년10월08일 Downtown에서 Kakaako에 이르는 호놀룰루 전철의 다음 단계 디자인이 시작되었습니다. 이 구간의 실제 건설은 2025년 후반기에 시작되어 2030년에 완공될것으로 예상됩니다. - 보다 상세한 내용은 여기를 보세요
  • 2024년10월07일 Park Ward Village & Kalae 공사 현황 - 여기를 클릭하세요 (짧은 동영상) 
  • 2024년10월07일 하와이가 일본인들에게 16년 연속 가장 선호하는 여행지로 선정되었습니다. 하지만, 자국내 엔저현상과 하와이의 높은 물가 상승은 일본인 관광 수요 회복의 저해요인으로 분석되고 있습니다. (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년10월06일 유타주에 본사를 둔 Arete Collective사는 Turtle Bay부근 자사 소유 65 에이커의 부지에 20여 세대를 위한 저층 주택을 건설하는 프로젝트의 1단계와 4단계를 진행중입니다. 하지만, 추가로 진행 예정이던 고층 콘도 건설 계획은 지역주민들과의 소통을 위해 12월로 지연되었습니다 - 상세한 내용은 여기를 보세요
  • 2024년10월06일 총 93개의 단독주택을 건설예정인 마노아 프로젝트에 대해 몇몇 이웃 주민들이 우려를 표명하고 있습니다 - 상세한 내용은 여기를 보세요
  • 2024년10월06일 최근 시장 동향
  • 2024년10월04일 Ward Village내 몇개의 레스토랑들은 10월10일에서 18일까지 스페셜 메뉴를 제공하는 요리 쇼케이스를 엽니다 - 자세한 내용은 여기를 보세요.
  • 2024년10월03일 삶의 질, 세상에서 가장 좋은 날씨를 자랑하는 하와이
  • 2024년10월02일 하와이주 원주민국은 하와이 원주민들의 신규 주택 건축 허가절차를 신속히 하기 위해 자체 허가 발급을 시작했습니다 - 보다 상세한 내용은 여기를 보세요
  • 2024년10월01일 Ikenakea Development사에서 Kapolei지역에 총 900세대의 보급형 매매와 임대 주택으로 구성된 Leiwili Kapolei 프로젝트를 준비 중입니다.
  • 2024년09월30일 Park Lane, HokuaOne Ala Moana등 호화 콘도의 개발업체인 Kobayashi 그룹은 Alana Pakkala를 새 CEO로 임명하였습니다.
  • 2024년09월30일 Ulana Ward Village공사에 진전이 있었습니다 (마지막 철 기둥 설치 완료) - 비디오 참조.
  • 2024년09월24일 Ritz Carlton Waikiki의 펜트하우스 레지던스 콜렉션인 The Sky Signature Suites를 이제 Vacation Rental로 예약하실 수 있습니다.
  • 2024년09월23일 하와이 생활 – 콘도냐 단독주택이냐
  • 2024년09월18일 Ward Village 공사 현황: 육교, Park Ward Village, Victoria Place, Kalae, Victoria Ward Park 바다쪽과 Ulana Ward Village.
  • 2024년09월11일 WalletHub사는 하와이를 미국에서 행복한 주로 뽑았습니다 - 여기를 읽어보세요.
  • 2024년09월06일 Ward Village의 새로운 소식: 온기 (고급 한식당) 과 Broome Street General Store.
  • 2024년09월06일 경제 정보학자 연맹은 호놀루루를 미국에서 가장 살기 좋은 도시로 뽑았습니다 -  아래 기사를 참조하세요.
  • 2024년09월06일 최근 시장 동향 .
  • 2024년08월27일 Ward Village 판매 현황: The Park Ward Village (97% 매매완료), Kalae (95% 매매완료) and Launiu (55% 매매완료).
  • 2024년08월23일 하와이 양도세법의 특징 
  • 2024년08월23일 공사 현황: Park Ward Village, Victoria Place and Victoria Ward Park (Makai).
  • 2024년08월15일 매수자의 후회
  • 2024년08월15일 시장 현황 – 2024년 여름
  • 2024년07월16일 최근 시장 동향 .
  • 2024년06월07일 최근 시장 동향 .
  • 2024년06월07일 임대업을 하고 있는 단기 숙박 시설에 대한 새로운 재산세 세율이 시 의회에서 통과되었습니다 (자세한 사항은 Civil Beat을  참조하세요).
  • 2024년05월18일 Howard Hughes's Corporation의 수익보고서에 의하면, Ward Village는 2024년 3월31일 현재 총 판매실적 $6 Billion을 달성했고, Launiu에서는 182가구가 매매되었습니다. 
  • 2024년04월18일 최근 시장 동향 .
  • 2024년04월09일 Launiu Ward Village의 소유자 거주용 유닛의 매매가 오늘 (4월9일)부터 시작되었습니다.
  • 2024년04월04일 Launiu의 1단계 50% 세일 거의 완판 - 소수 잔여유닛 구매 가능
  • 2024년04월04일 공사진행중: The Park Ward Village & Ulana Ward Village.
  • 2024년02월06일 최근 시장 동향 .
  • 2024년01월31일 초호화 콘도인 Launiu Ward Village의 분양이 곧 시작됩니다. 관심있으신 분은 속히 연락주세요
  • 2024년01월24일 Kalae의 착공과 건축이 곧 시작됩니다.
  • 2024년01월23일 Victoria's Place의 입주일이 올해 11월로 예상됩니다. 입주민 대상 그룹별 클로징 날짜가 11월 6일, 13일, 20일로 공시되었습니다. 
  • 2024년01월17일 Wakea Waikiki Beach로 리브랜드 예정이던 Trump Tower Waikiki가 2월 7일부터 Ka Lai Waikiki Beach라는 새 이름으로 재 개관합니다.
  • 2024년01월12일 호놀루루시는 오아후내 주거용 부동산의 최소 임대 가능 기간을 30일에서 90일로 연장하는 법률 개정을 위한 소송에서 패소하였습니다.
  • 2024년01월12일 최근 시장 동향 .
  • 2023년12월08일 최근 시장 동향 .
  • 2023년12월01일 연방정부는 카카아코까지 전철을 연장하는 비용으로 $125만불을 승인하였습니다 - 더 읽기 (출처: HawaiiNewsNow)
  • 2023년12월01일 호놀루루내 많은 오래된 콘도가 화재 안전 기준에 미흡한 상태로 보도되었습니다 - 더 읽기 (출처: Cilvil Beat) 
  • 2023년11월26일 건축 현황: Victoria Place, The Park Ward Village, Victoria Ward Park 산쪽, Victoria Ward Park 바다 쪽, 육교Ulana Ward Village.
  • 2023년11월11일 Trump Tower Waikiki가 2024년 2월에 Hilton 호텔 그룹의 소규모 럭셔리 브랜드 LXR Hotels & Resorts의 일원인 Wakea Waikiki Beach로 재개관 할 예정입니다.
  • 2023년11월09일 최근 시장 동향
  • 2023년10월31일 Waikiki내 단기 임대 가능 콘도의 2023년 9월 객실 점유율은 65.1%였습니다 (vs 2019년 9월 객실 점유율 78.6%) - 상세한 정보는 여기를 보세요 (출처: 주 경제개발과 관광국 통계)
  • 2023년10월31일 호놀루루 시는 낙후된 하수구 갖고 있는 주택들을 시의 하수처리 시스템에 연결하는 것을 추진 중입니다 - 상세한 정보는 여기를 보세요 (출처: Civil Beat)
  • 2023년10월20일 새 콘도 호텔 Kapiolani Blvd에 개장 - 상세 정보는 여기서
  • 2023년10월20일 Alia는 80% 판매 완료. 올 년말에 공사 시작 예정
  • 2023년10월12일 Park Ward Village 공사 순조롭게 진행 중Aalii 상점들Sky Ala Moana 외부 공사 완료.
  • 2023년10월11일 Koula에 10개의 새로운 상점 입점 예정- 여기를 Click하세요
  • 2023년10월08일 최근 시장 동향
  • 2023년10월04일 건설 현황: Victoria Place, Sky Ala Moana, The Park on Keeaumoku. 육교 & Victoria Ward Park (바다 쪽)Kalae 부지 기초 작업.
  • 2023년9월20일 새로운 업데이트 된 콘도 가격 / 평방 피트단독주택 / 평방 피트 페이지를 살펴보십시오.
  • 2023년9월10일 Alia 건축부지 정돈 완료. 공식 착공식 준비 중.
  • 2023년9월10일 Ward Village내 공사 현황: The Park Ward Village, Ulana Ward Village, Victoria Place, Victoria Ward Park (바다 쪽)Auahi Street 보도 블럭 확장 공사 진행 중.
  • 2023년9월8일 최근 시장 동향
  • 2023년8월23일 오늘 현재 The Park on Keeaumoku의 Liona Tower는 90%이상, Rycroft Tower는 60%이상 판매가 완료되었습니다.
  • 2023년8월11일 Ritz-Carlton Penthouse 레지던스 (Tower 2) 완공 판매 중
  • 2023년8월9일 Renaissance Residences 구매자들의 소유권 등기이전은 올해 12월로 예정되어 있습니다. 
  • 2023년8월7일 현재 호놀루루시 도시 계획 / 허가부의 건축허가 승인 대기 시간은 약 200일정도입니다. 이를 시정코자, 시정부는 승인 업무를 신속히 처리해 줄 수 있는 대행사를 고용하는 법안을 시 의회에 상정했습니다.
  • 2023년7월27일 오늘 현재 The Park Ward Village, Sky Ala Moana 건설이 순조로이 진행중입니다.
  • 2023년7월27일 호놀루루시의회는 합법적인 건축허가없이 지어진 소위 "몬스터 홈 (불법 다세대 주택)"에 대한 철거 문제를 논의 중입니다 
  • 2023년5월15일 Sky Ala Moana West는 10/12, 10/18 & 10/24에 그룹 클로징을 준비하고 있고 Renaissance는 12/15이나 1월초에 클로징 예정입니다.  
  • 2023년5월8일 Sky Ala Moana 프로젝트 건설 진행 상황(Renaissance ResidencesSky Ala Moana West).
  • 2023년4월26일 호쿠아 콘도의 전 소유주가 호쿠아 주민회 임원과 개발업자를 상대로 소송을 제기하였습니다.
  • 2023년4월26일 와이키키 호텔 객실 점유율이 코로나 이전으로 회복되었습니다.  2023년 3월 하와이 관광청 마켓 리포트에 의하면 객실 점유율은 79.4%로 2019년 3월의 80%와 동일한 수준입니다.
  • 2023년3월31일 호놀루루 시는 불법적인 단기숙박업의 단속을 강화하기 위해 아라곤이라는 사설업체를고용한다고 최근 발표하였습니다
  • 2023년3월17일 새로운 고급 콘도 프로젝트인 Launiu Ward Village에 대해 자세한 내용이 나오는 대로 알려드리겠습니다.
  • 2023년3월5일 호놀룰루(Honolulu) 신규 콘도 관련 페이지 3개를 확인하세요: 신규 건설, 콘도텔 및 럭셔리 콘도.    
  • 2023년3월4일 법안 4는 오하우 섬 주거구역 내 에 위치한 Waikiki Banyan, Waikiki Sunset을 포함한 모든 NUC(단기 임대 등록) 건물 등 합법적인 단기 임대가 허용되는부동산에 대해 주거용인 현행 세율보다 더 높은 재산세율을 적용합니다. 새로운 세율은 Ilikai, Waikiki Shore 등 호텔 리조트 구역 내 위치한 합법적인 단기 임대 부동산에 현재 적용되는 세율인 호텔 리조트 세율(현재 공시지가의 1.39%)보다 낮을 것으로 예상됩니다. 법안이 통과되면 빠르면 2024년 7월부터 시행됩니다.
  • 2023년3월3일 카카아코(Kakaako)의 해안 고층 건물 3동 건설 제안이 보류되었습니다.
  • 2023년3월3일 미국의 30년 평균 모기지 대출 금리는 6.65%입니다(1년 전 3.76%).
  • 2023년3월3일 스카이 알라 모아나(Sky Ala Moana) 프로젝트 건설 진행 상황(르네상스(Renaissance) 및 스카이 알라 모아나 웨스트(Sky Ala Moana West)).
  • 2023년2월21일 파크 온 키아우모쿠의 리오나 타워는 약 93%, 료크로프트 타워는 약 55%가 분양 완료 되었습니다. 2025년 1분기 완공 예정입니다.
  • 2023년2월20일 고급 콘도텔 건설 프로젝트 칼리우(Kaliu) 에 대한 자세한 정보를 제공해 드릴 예정입니다.
  • 2023년2월19일 르네상스 레지던스 호놀룰루는 2개의 잔여 세대를 제외 하고 모두 매진되었습니다.
  • 2023년2월18일 쿠일레이 플레이스는 현재 입주 예정자들을 대상으로 일반 분양을 모집 중입니다.
  • 2023년2월12일 더 파크 온 키아모쿠: 현재 공사 진행 중.
  • 2023년2월1일 빅토리아 플레이스 건축아우아히 스트릿 보도 확장 프로젝트 공사 진행.
  • 2023년1월31일 스카이 알라모아나 공사 진행.
  • 2023년1월27일 쿠일레이 플레이스는 일반 분양과 저소득층을 위한 특별 분양 가구로 이루어져 2599 Kapiolani Blvd 에 지어질 예정으로 건축 허가 수수료가 면제 되었습니다. - 자세한 내용은 Civil Beat에서 확인하십시오.
  • 2023년1월27일 알리아의 구매자 입주용 콘도 판매는 내일 1월 28일부터 시작됩니다.
  • 2023년1월5일 시 당국은 단기 임대가 허용된 부동산 소유자는 건물 허가가 호텔로 되어있지 않으면 콘도를 시에 등록하도록 결정한 것으로 보입니다. 건물이 이미 호텔로 등록되어 있으면 추가 등록을 할 필요가 없습니다.