이 장에서는 매물로 나온 단독 주택 및 콘도들이 리스팅 된 오아후 MLS의 부동산을 소개합니다. , 단지 콘도와 주택을 찾으실 경우 오아후 콘도 매물 페이지 또는 오아후 주택 매물 페이지를 방문하시면 됩니다.
MLS란?
다중 목록 서비스의 약자인 MLS는 부동산 중개인들이 하나의 중앙 집중식 시스템에서 부동산 목록을 온라인으로 공유 할 수 있게 하는 부동산 중개 서비스입니다. 미국 전역에 걸쳐 수백 개의 지역 MLS가 있으며 이 MLS 중 하나가 여기 하와이 리빙의 웹 사이트에 표시되는 오아후 MLS입니다.
MLS는 서로의 재고를 판매하는 부동산 중개인을 중심으로 합니다. 판매 당사자는 판매 촉진을 위해 협력업자 (구매자를 데려 오는 대리인) 에게 보상을 합니다.
매입인 및 매도인 혜택
MLS 시스템에는 수많은 장점이 있습니다. 구매자가 MLS 구성원이면서 모든 MLS 목록에 접속할 수 있는 직원 1 명과 함께 작업 할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 예를 들어, 독립적으로 일하는 오아후 MLS의 회원인 에이전트 한 명은 수백 명의 에이전트가 있는 부동산 중개사에서 일하는 에이전트와 동일한 오아후 MLS에 접속할 수 있습니다.
오아후 MLS는 매월 수 백만의 웹 사이트 방문자가 있는 전국 규모의 대형 웹 사이트를 포함, 수백 개의 부동산 웹 사이트에 그들의 부동산을 게재함으로써 판매자가 효과적으로 온라인 홍보를 할 수 있도록 합니다.
MLS 발전사
100 년 전만해도 부동산 중개인들은 자신의 부동산을 판매하는 데 도움을 준 중개인을 보상하는 데 동의하고, 자신이 소유한 부동산을 소개하는 현지 부동산 협회에 모였습니다. 이 시스템은 1972 년 전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors Association)가 된 1900 년대 초 전국 부동산 거래 협회 (National Association of Real Estate Exchanges)에서 도입되었습니다. 수년 동안 부동산업자가 부동산 목록을 공유하는 방식은 소비자가 언제든지 온라인으로 접속할 수 있는 오늘날의 온라인 MLS 시스템으로 진화했습니다.
오아후MLS 데이터의 구성
HBR, 호놀룰루 부동산업자 이사회는 오아후의 MLS 데이터를 제공하는 독립체인 HiCentral MLS를 소유하고 있습니다. HBR은 오아후 MLS를 12 개 지역으로 분류하고 그 12 개 지역 안에서 몇 개의 구역으로 나누었습니다. 하와이 리빙의 웹 사이트에서는 사용자 환경을 향상시키기 위해 여러 지역을 한데 모았습니다. 예를 들어, HBR에는 10 개가 넘는 카폴레이 구역을 하나로 묶었고, HBR에는 4 개로 되어있는 개별 마노아 구역을 모두 하나로 묶었습니다. 또한 우리는 메트로, 다이아몬드 헤드 및 하와이 카이의 3 개 지역에 있는 모든 부동산을 결합하여 사용자가 모든 호놀룰루 MLS 목록을 한 페이지에서 볼 수 있는 “호놀룰루”를 만들었습니다.
