74 리츠 칼튼 와이키키 지역 콘도 매물

특별 매물
$1,185,000
리츠 칼튼 와이키키 #1412 (Diamond Head Tower)
Studio | 화장실 1개 |  629 제곱 피트
바다 전망
특별 매물
$815,000
리츠 칼튼 와이키키 #2201 (Ewa Tower)
Studio | 화장실 1개 |  501 제곱 피트
바다 전망
특별 매물
$726,000
리츠 칼튼 와이키키 #1112 (Ewa Tower)
Studio | 화장실 1개 |  400 제곱 피트
바다 전망
리츠 칼튼 와이키키 #E2009 (Tower 1)
Studio | 화장실 1개 |  518 제곱 피트
리츠 칼튼 와이키키 #1509
Studio | 화장실 1개 |  519 제곱 피트
리츠 칼튼 와이키키 #2212
Studio | 화장실 1개 |  400 제곱 피트
리츠 칼튼 와이키키 #1115
방 1개 | 화장실 1개 |  757 제곱 피트
바다 전망
리츠 칼튼 와이키키 #1803
Studio | 화장실 1개 |  423 제곱 피트
바다 전망
리츠 칼튼 와이키키 #3405
방 3개 | 화장실 3개 |  1,603 제곱 피트
바다 전망
계약 진행중
$888,800
리츠 칼튼 와이키키 #D-2111 (Diamond)
Studio | 화장실 1개 |  496 제곱 피트
바다 전망
리츠 칼튼 와이키키 #D-3008 (Diamond)
방 1개 | 화장실 2개 |  729 제곱 피트
바다 전망
리츠 칼튼 와이키키 #2402
Studio | 화장실 1개 |  510 제곱 피트
바다 전망
리츠 칼튼 와이키키 #1505 (Tower 2)
방 1개 | 화장실 2개 |  820 제곱 피트
바다 전망
리츠 칼튼 와이키키 #1503- Tower 2
Studio | 화장실 1개 |  423 제곱 피트
바다 전망
리츠 칼튼 와이키키 #1702
방 2개 | 화장실 2개 |  1,120 제곱 피트
바다 전망
전체 1,670 리츠 칼튼 와이키키 콘도 - 15
리츠 칼튼 와이키키 콘도 개요
  • 주소: 383 Kalaimoku St, Honolulu, HI 96815 (타워 1 / 웨스트 타워) 및 2120 Lauula St, Honolulu, HI 96815 (타워 2 / 이스트 타워)
  • 타워 1: 2016년 봄 완공, ~308 유닛, 방 1-3개. 타워 2: 2018년 가을 완공 예정, ~246 유닛, 방 1-3개. 애완동물: 허용 (확인요망).
  • 부대시설 (타워 1): 랩 풀, 온수욕조, 피트니스, 요가 룸, 스파, 비즈니스 센터, 회의실, 컨시어지 서비스 등. 부대시설 (타워 2): 가족 수영장이 있으며 다른 가능한 부대시설들(100% 완성되지 않았음)에는 어린이 놀이 공간, 영화관과 공원이 있습니다. 모든 부대시설은 두 타워에 사는 소유주들과 세입자들을 위한 것입니다.

배경
원래 개발업체인 아이론게이트(Irongate)는 리츠-칼튼 와이키키 웨스트 타워(Ritz-Carlton Waikiki West Tower)만을 지으려고 계획했습니다. 그렇지만, 높은 수요로 인해(특히 일본에서) 두번째 타워(이스트 타워)를 건설하기로 결정했습니다. 이 두 개는 서로 분리된 콘도 프로젝트였기에, 개발 계획서 (Public report) 도 따로 있었습니다. 하지만 나중에 개발업체는 이 둘을 병합시켜서, 두 타워가 모두 완성되면 이들을 같은 하나의 콘도 자산으로 만들기로 했습니다.

리츠-칼튼 와이키키에 대해 알아 두면 좋은 정보
이곳은 고급 콘도 호텔이며, 보통 호텔처럼 휴가용 단기 임대가 가능합니다.
체크인은 웨스트 타워의 8층 메인 로비에서 하며, 여기서 바로 이스트 타워로 연결됩니다. 이스트 타워에는 2층 로비가 생길 예정입니다.
타워 1의 소유주들은 유닛에 머물고 있지 않을 때에도 무료로 창고 이용이 가능합니다. 타워 2가 완공되면 거대한 공동 창고가 생길 것이며, 소유주들에게는 하와이에 머물고 있지 않을 때 얼만큼의 짐을 두고 갈 수 있는지에 대한 제한 사항들이 생길 것입니다.

몇 개의 코너 유닛들을 제외한 전 유닛들은 바다를 마주하고 있습니다.
두 타워 모두 높이가 350피트(107미터)이며, 2번째 타워는 몸체가 조금 더  좁습니다
마루: 오크 나무 (?)
부엌: 밀레(Miele) 주방가전, 호두나무 주방 캐비넷과 대리석 조리대.
개발업체: 아이론게이트(Irongate) - 트럼프 타워 와이키키(Trump Tower Waikiki)의 개발업체이기도 합니다.
관리비: 1.60달러/스퀘어피트(이스트 타워가 완공되면 1.5달러/스퀘어피트가 될 예정). 전기 요금은 별도입니다.
천장 높이: 디럭스 및 그랜드 레벨 = 8피트 4인치(2.5미터), 프리미어 레벨 = 9피트(2.7미터), 펜트하우스 레벨 (37-38층)=19피트(5.8미터) 거실(특정 유닛).
주차: 3층부터 6층에 위치합니다. 모든 유닛에는 지정 주차 공간이 없습니다. 그렇지만, 세입자는 머무는 동안 주차공간을 빌릴 수 있으며, 소유주들은 머무는 기간 동안 무료로 주차할 수 있습니다.

부대시설
2개의 수영장: 웨스트 타워(7층)에는 74피트(23미터) 랩 풀이 있으며, 이스트 타워(8층)에는 가족 수영장이 있고 웨스트 타워 수영장의 거의 3배 크기입니다.
스파: 웨스트 타워 8층에 있고, 리츠-칼튼에서 관리합니다.
피트니스/헬스장: 웨스트 타워 6층 – 웨스트 타워 수영장 옆 엘리베이터나 계단을 통해서 갈 수 있습니다.
어린이 놀이 공간: 이스트 타워에 설치 예정
미디어 룸: 이스트 타워에 설치 예정
레스토랑: 스시 쇼 프롬 도쿄(Sushi Sho from Tokyo) (웨스트 타워 8층), BLT(웨스트 타워 8층), 그리고 이스트 타워 8층이나 9층에 다른 레스토랑이 입점될 예정입니다.
딘 & 델루카(Dean & Deluca) 커피숍: 웨스트 타워 1층에 위치합니다.
식료품점: 이스트 타워 1층에 입점 예정입니다.

임대 관련
소유주에게는 a) 휴가용 임대 유닛을 운영하거나 (리츠의 휴가용 임대 프로그램 또는 리츠가 선호하는 벤더 목록에 있는 휴가용 임대 회사중 하나를 통해서), b) 소유주로서 유닛에 거주하거나, c) 세입자에게 장기 임대하는 것(임대 기간이 1년 이상인 경우, 소유주는 어떤 제3자 임대 업체도 이용할 수 있습니다)이 허용되어 있습니다.

참고: 재산세율은 유닛 분류에 따라 달라집니다 – 이것에 대해서는 와이키키 콘도텔 기사에서 자세히 알아 보세요.

스튜디오 & 방 1개: 대부분의 유닛들은 호텔 임대 프로그램에 속합니다 (예측값).
방2개: 70% 이상이 호텔 임대 프로그램에 속합니다 (예측값).
방 3개: 35% 이상이 호텔 임대 프로그램에 속합니다 (예측값).

리츠-칼튼 와이키키의 펜트하우스
37층과 38층에 위치해 있으며 방2개부터 4개의 구조이고, 내부 넓이는 약 2,000스퀘어피트(56평)부터 5,500스퀘어피트(155평) 정도의 구성입니다. 대부분의 펜트하우스에는 옥탑에 온수욕조가 설치된 나무 데크가 있고, 플런지 풀과 바비큐장이 있습니다. 가격은 대략 7백만 – 2천 4백만 달러 범주입니다.

내부 구조, 이스트 타워(타워2)
디럭스 레벨: 10층 – 25층, 스튜디오부터 방1개 구조.
그랜드 레벨: 26층, 스튜디오부터 방2개 구조.
그랜드 레벨: 28층-33층, 방1개부터 방3개 구조.

다음에도 관심이 있으실 수 있습니다:
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자세한 정보

릿츠칼튼 와이키키, 웨스트 타워

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릿츠칼튼 와이키키, 이스트 타워

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