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Alia 公寓 概述

Alia 公寓 概述
Alia 是將於 Kakaako (卡卡科)區落成的豪華公寓,位於 Ala Moana Blvd (阿拉莫阿那道) 888 號。Alia佔地 3.6 英畝,處於受歡迎的 Salt 購物中心以東的Diamond Head (鑽石頭山)黃金地段。

Alia公寓設計周詳,以環保和能源效益為設計元素,設施一流應有盡有,為住戶提供便利卓越的生活方式。

如果您想了解更多關於 Alia 的銷售情況、定價和其他詳情,請聯繫 Sanni 李麗珊小姐 (808) 728-5612Sanni@HawaiiLiving.com


住宅
Alia 的主樓建有 411 個單位,當中114個單位配備1 個臥室、271個單位配備2 個臥室,以及 26 個組合式單位。預計大部分主樓單位均能擁有非凡海景。

3 個臥室的單位可通過組合 00/01 或 10/12 的單位來創建,而 03 單位面積最大,可設計成2 個或3個臥室。

由7樓至38樓每層建有13個單位,配備組合單位的樓層較少。6 樓建有部分住宅單位,但主要為住宅設施。 由7 樓至 20 樓的樓高為 9 英尺,而21 樓至 38 樓的樓高為 9.5 英尺。





Lanais(露台)在主樓東側的每隔一層交替建設,目的是為單位阻隔陽光直接照射,故此向西的單位並沒有陽台。主樓的建築角度優化海景,特別是朝東的單位海景一覽無遺。

管理費用:預計為 1.25 美元/平方英尺,包括有線電視和互聯網。水費、排污費和電費將另外收費。

廚房電器:配備瑞典品牌雅士高 (Gaggenau)焗爐、組合微波爐、電磁爐、冰箱和冰櫃。另設有博世品牌 (Bosch)洗碗碟機、洗衣機和乾衣機,以及雅士高 (Gaggenau) 或德廚(Thermador) 品牌的紅酒/飲料冷凍櫃。

地板:整個客廳和臥室均鋪設歐洲白橡木寬板(不設地毯)。此地板物料估計比 Park Lane 所採用的更厚實,品質一流。


可持續性
公寓項目設計注重可持續性,並以不同方式呈現:

每隔一層交替建設向東的單位露台,目的是為單位阻隔陽光直接照射,同時令建築有利通風,保持通爽舒適。

環保灰水處理系統優化用水。

中央冷凍水系統和單位獨立處理,以減少使用公用設施。

住戶可選擇購買EV 充電裝備。

停車場頂部設置約 ½ 英畝的光伏電池板,將夏威夷充足的陽光轉化為能源。


服務
Alia公寓為住戶提供一系列優質服務,包括禮賓服務、包裹送遞、24 小時保安、現場活動協調/設置/清理、住宅維修檢查(收費)等。





設施
Alia 公寓配備一系列精心佈置的卓越設施,將使用率較高的設施設於地面,而輕鬆度假風格的設施設於 6 樓,為住戶、賓客和工作人員提供最佳體驗。





停車場和儲藏室
經Ala Moana Blvd (阿拉莫阿那道) 進入 Alia公寓停車場,住宅停車場位於2樓至5樓。公寓設有 35 個賓客車位。

1 個臥室單位配備1個車位,2個臥室單位配備2個車位。公寓另設大量額外車位,為需要額外車位的住戶購買。此外,公寓配備大量儲藏室,其中幾個空間極大,將於往後出售 (日期未確定)。


付款和竣工時間表
簽訂購買合同時應支付購買價格的 5%,並且有權在合同簽訂後 30 天內取消。於合同簽訂第 30 天開始,合同具有約束力,不再有取消合同的權利。業主需於 2023 年 9 月前支付另外 15% 的購買價格,而餘額(購買價格的 80% 加上成交費用)則需於建築項目接近完成時 (通常在完成前 2 到 4 個月) 支付,。

假設一切按計劃進行,Alia公寓項目可能會在 2023 年夏季或秋季破土動工,預計 於2026 年初竣工。


項目的幕後功臣
發展商為小林集團 (Kobayashi Group),過去曾參與多個傑出項目,包括位於Honolulu (檀香山)的豪華住宅項目 Park Lane(2017 年)、One Ala Moana(2014 年)和 Hokua(2006 年)。

建築師為WRNS Studio 的合伙人亞當沃爾塔格(Adam Woltag) 領導 Alia 公寓項目。 該公司是可持續設計方面的專家,關注環境保育,以健康生活為設計主題。

景觀設計師為布朗利與李(Brownlie & Lee)。

室內設計為先鋒理論 (The Vanguard Theory),由米歇爾·海梅 (Michelle Jaime) 領導,以其現代寫實設計而聞名。Alia 公寓項目將以中性和暖色調為主。

藝術裝置由著名藝術策展人蘇達凱莉 (Kelly Sueda)負責,將本地和國際藝術家的作品一一展現,營造出獨特而和諧的格調。





藝術家閣樓和預留單位
於建築頂層(Ewa / Alia 主樓西側)將建有 6 個被稱為「藝術家閣樓」( Artist Lofts) 的特色單位,客廳設有拱形天花板。特色單位只限住宅,不得用於商業用途。

建築頂層另設 40 個預留單位。這些單位將出售予收入低於該區收入中位數 140% 且滿足其他幾項要求的潛在買家。住戶可享用公寓設施,目前預計管理費為 1.25 美元/平方英尺。該批單位的推出時間表發展商仍未落實。


商業空間
地面約 3,500 平方英尺的商業空間,預計將開設規模較小的商店,例如休閒餐館、咖啡店等。

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