카할라 부동산은 호놀룰루의 베벌리힐스로 간주되며, 호놀롤루에서 가장 비싼 부동산 중의 일부가 여기 있습니다. 서쪽의 다이아몬드 헤드(Diamond Head) 주택들과 동쪽의 와이알라에 골프장(Waialae Golf Course) 주택들 사이에 위치해 있는 이 지역은 대략 1,200개 주택들로 구성되어 있는 해변가 동네로, 인기가 높습니다.
카할라 로(Kahala Ave)의 고급 주택들을 이 동영상으로 감상하세요.
주변 거리들로는 카할라 로(Kahala Ave)의 4300번가부터, 그리고 아우카이 로(Aukai Ave), 엘레파이오 가(Elepaio St), 후나카이 가(Hunakai St), 와이알라에 로(Waialae Ave), 케알라올루 가(Kealaolu Ave)가 있으며, 뒤로는 바다가 있습니다. 판매되는 카할라 주택들은 일반적으로 토지의 경우에 1백 5십만 달러, 그리고 가장 호화로운 해안가 부동산의 경우 2천만 달러 사이의 가격이라고 볼 수 있습니다. 대부분의 땅 넓이는 10,000스퀘어피트(281평) 정도이며, 몇 주택들은 1에이커(1224평)가 넘습니다.
카할라 주택의 이해
초기 카할라 부동산 개발은 1920년대에 시작되었고, 더 광범위한 건설은 50년대와 60년대에 시작되었습니다. 오늘날 카할라 주택들에는 오래된 랜치 스타일 주택들과 최신식의 넓은 2층 고급 부동산이 섞여 있습니다.
바다로 나가지 않는 이상, 카할라 주택에서 바다는 많이 보이지 않습니다. 카할라 로(Kahala Ave)를 따라서 약 40채 정도의 해안가 집들에서만 1마일 정도의 바다가 보이는 정도입니다. 후나카이 가(Hunakai St) 동쪽의 해안가 주택들은 깨끗한 백사장에 위치해 있으며, 후나카이 가(Hunakai St) 서쪽의 해안가 주택들은 해수 벽으로 가려지는 사생활을 누릴 수 있습니다. 본질적으로 카할라에서 가장 값비싼 주택은 카할라 로의 바다 쪽을 따라 위치해 있으며, 그 다음으로 비싼 주택들은 인기가 좋은 아우카이 로(Aukai Ave)와 콜로할라 로(Kolohala Ave)에 있습니다. 콜로할라 로는 교통량이 거의 없고, 넓고 아름다운 거리입니다.
카할라 주민들은 상대적으로 낮은 밀도를 가진 동네를 즐길 수 있으며, 이는 표준 규역법을 벗어나는 기존의 행위제한령에 의해 보장됩니다(카할라의 대지는 R-10 또는 R-20 구역입니다). 그리고 카할라에는 강력한 커뮤니티 협회가 있어서, 카할라의 주택 소유주가 구역 관련 제한을 벗어나는 허가를 얻으려고 하는 어떤 시도(단독주택 주거 용도에서 벗어나는 다른 용도를 원하는 것)에도 강력하게 반대하는 경향이 있습니다.
카할라 부동산은 널찍한 도로, 넓고 고급스러운 주택, 아름다운 해변이 있고, 호놀룰루 중심지로 출퇴근이 편하고 조용한 호화 주거지역을 원하는 누구에게나 매력적인 곳입니다.
주변에는 매년 열리는 소니 오픈 토너먼트의 본거지로 유명한 와이알라에 컨트리 클럽(Waialae Country Club)이 있고, 하와이 최고의 리조트 중 하나의 카할라 호텔 & 리조트(Kahala Hotel & Resort)가 있습니다. 휘트니 휴스턴과 같이 수많은 저명한 셀럽들이 카할라 호텔에서 바다의 평온함을 즐기곤 했습니다.
야외활동을 위해서는 와이알라에 해변 공원(Waialae Beach Park)을 포함하여 세 개의 멋진 공원들도 있습니다. 카할라 로(Kahala Ave)를 따라서 몇 개의 공용 해변 접근지점도 있어서, 언제든 해변을 따라 산책하기에 편리합니다.
카할라 몰에서 쇼핑을 즐길 수 있으며, 식료품 쇼핑을 위해서는 홀푸드(WholeFoods)와 가깝고, 부티크 상점 및 다양하고 훌륭한 레스토랑들에서도 가깝습니다.
1980년대 후반 일본 호황기에 호놀룰루에서 수백 채의 주택을 구입했던 일본의 억만장자 겐시로 카와모토(Genshiro Kawamoto)에 대해서는 논란이 많으며, 기인으로 알려져 있습니다. 그는 지난 15년간 카할라 로(Kahala Ave)를 따라서 28채의 주택을 구입했으며, 이는 약 1억 5천만 달러의 가치로 평가되었습니다. 불행히도 이 주택들이 방치된 결과 그의 부동산들은 특별하고 고급스러운 느낌을 잃어버리게 되었고, 그에 따라 원래 카할라 로(Kahala Ave)가 지녔던 훌륭한 모습은 퇴색되어 버렸습니다. 명성이 높은 하와이 개발업체인 A&B 부동산(A&B Properties)에서 카할라 로에 있는 카와모토의 주택들 중 27채를 2013년 9월에 1억 ($100 million) 달러 정도에 구매하자, 카할라 주민들은 이를 축하해 주었습니다.
참고
- 지난 3년 동안, Kahala의 Fee Simple(완전 소유권 개념) 주택는 연평균 34채가 매매되었다. 표본 수가 충분하여 이 그래프는 시장 상황을 신뢰할 수 있는 수준으로 보여주고 있다.
- 그래프는 평균값 대신 중위값 데이터를 사용하도록 하였다. 이는 중위값이 극단값의 영향을 덜 받으며 전형적인 시장 동향을 보다 잘 반영하기 때문이다.
Kahala 주택 시장 동향 요약 (올해 '24년12월 - '25년11월 vs 작년 '23년12월 - '24년11월)
- 매매 중위가격: 올해 $3,375,000 vs 작년 $3,250,000 — 3.85% 상승
- 매매 건수: 올해 40 vs 작년 29 — 37.93% 증가
- 호가 대비 실거래가 비율: 올해 100.86% vs 작년 98.63% — 2.26% 상승
- 시장 노출 기간(중위값): 올해 31일 vs 작년 33일 — 6.06% 감소
