2025년06월13일 오아후의 콘도 시장은 구매자에게 유리한 방향으로 전환되고 있습니다. 2025년 5월 기준, 매물 재고는 7.1개월로 20년 만에 최고치를 기록했으며, 이는 전년 동기 4.4개월 대비 61.4% 증가한 수치입니다. 이러한 변화는 허리케인 보험료 급등, 장기 미이행된 유지보수 문제, 높은 대출금리로 인한 판매량 21.8% 감소의 결과로 분석됩니다. (출처: PBN)
2025년06월12일 미국 전역에서 주택담보대출 수요가 한 달 만에 최고 수준으로 급증하였습니다. 총 신청 건수는 전주 대비 12.5% 증가했으며, 이는 재융자 신청이 16%, 주택 구매 신청이 10% 각각 증가한 것이 주요 원인으로 작용했습니다. 이러한 수요 증가는 전년 대비 주택 매물이 31% 늘어난 것이 배경 요인으로 작용한 것으로 보입니다. (출처: CNBC)
2025년06월10일 2025년 미국의 단독주택 소유자들이 주택을 보유하고 유지·관리하는 데 드는 연간 평균 숨은 비용은 21,400달러에 이르렀습니다. 그 중에서도 주택 유지보수 비용이 8,808달러로 가장 큰 비중을 차지했습니다. 하와이와 캘리포니아는 이 비용이 연간 30,000달러를 넘었고, 반면 웨스트버지니아와 미시시피는 15,000달러 미만으로 나타났습니다. (출처: Bankrate)
2025년06월08일 하와이 상원 법안 1044(Senate Bill 1044)는 그린 주지사(Governor Green)의 서명을 기다리고 있는 법안으로, 급등하는 콘도 보험료와 보험 거부 문제를 해결하기 위해 허리케인 구호 기금(Hawaii Hurricane Relief Fund)을 재가동하고, 하와이 재산 보험 협회(Hawaii Property Insurance Association)의 역할을 강화하여 하와이의 콘도 보험 시장을 안정시키는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한, 하와이 그린 인프라 기관(Hawaii Green Infrastructure Authority)을 통해 2천만 달러 규모의 대출 프로그램을 마련해 노후 콘도의 수도배관, 소방 스프링클러 등 필수 유지보수를 지원하고, 5년 참여 상한(five‑year cap)과 의무 재활 계획(mandatory rehabilitation plans) 등 엄격한 요건을 설정해 지원이 꼭 필요한 곳에 집중될 수 있도록 했습니다. 이 법안은 2023년 라하이나 화재와 플로리다 2021년 플로리다 서프사이드 붕괴 사건을 계기로 마련되었으며, 주 보험국의 연구를 통해 장기적인 보험 시장 개혁 방안도 모색할 예정입니다. (출처: Civil Beat)
