夏威夷房地产

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檀香山地产销售

最新消息

2025年06月13日截至2025年5月，瓦胡岛的公寓市场已转为买方市场，库存水平达到7.1个月，创下20年来新高，相比2024年5月的4.4个月增长了61.4%。这一变化主要由于销售量下滑了21.8%，原因包括飙升的飓风保险费用、延期的维修以及高利率。（来源：PBN）
2025年06月12日美国的房贷需求飙升至一个多月来的最高水平，总申请量较前一周增长了12.5%。其中，再融资申请增加了16%，购房贷款申请增加了10%，主要受益于住房库存较去年同期增长了31%。（来源：CNBC）
2025年06月10日截至2025年，美国拥有和维护一套独立屋的年均隐藏成本已达21,400美元，主要由房屋维护费用（8,808美元）所推动。其中，夏威夷和加利福尼亚的年均费用超过30,000美元，而西弗吉尼亚和密西西比州则低于15,000美元。（来源：Bankrate）
2025年06月09日第1044号参议院法案正等待夏威夷州长格林签署，旨在通过重新启动夏威夷飓风救助基金，并改革夏威夷财产保险协会，为面临保费上涨的公寓业主提供可负担的保险，进而稳定夏威夷的公寓保险市场。这项保费上涨受到2023年拉海纳野火和2021年佛罗里达州瑟夫赛德大楼倒塌事件的推动。该法案还通过夏威夷绿色基础设施管理局设立了一项2,000万美元的贷款计划，用于为老旧公寓（通常超过30年楼龄）提供关键维修资金，如水管和消防喷淋系统。这些公寓常常存在维护延迟问题，导致保险成本上升。该法案设定了严格条件，包括为期五年的参与上限和强制性整修计划，以确保资源集中于最需要的居民。此外，州保险部门还将进行一项研究，探索长期解决方案。（来源：Civil Beat）