와이키키 정보
와이키키는 하와이 관광의 중심지로서 가장 유명한 리조트 단지내에 위치하고 있습니다. 오아후 섬의 서쪽 해안가에 있는 1.5 마일 길이의 세계적으로 유명한 바다를 끼고 있으며, 지구상에서 가장 아름답고 날씨 변동이 크지 않은 곳으로 알려져 있습니다. 와이키키의 남동쪽에는 카피올라니 공원과 다이아몬드 산이 있으며, 서쪽으로는 알라모아나가 있어 이상적인 중심지에 위치해있습니다.
와이키키는 작은 맨해튼으로 불리는 곳입니다. 인근에는 많은 호텔들과 130개의 아파트, 그리고 오래된 작은 주택들이 있으며 주로 고층 건물들이 밀집되어 있어 있는 곳이기도 합니다. 와이키키는 서쪽에는 바닷가 북쪽에는 알라와이 운하로 둘러 쌓여져 있습니다. 대략적인 와이키키 콘도들의 가격은 200 스퀘어 피트 스튜디오 기준으로 $150K 미국 달러 (한화 약 1억 5천) 이며, 리츠칼튼에 위치한 고급 펜트 하우스의 경우 $20M (한화 약 20억) 넘습니다.
단순 부동산권 vs 임대계약
두가지 단어의 차이점에 대해 간단히 설명해드리자면, 단순 부동산권은 소유권자가 완전히 재산을 소유하는 것으로 가장 흔한 형식의 소유권입니다. 임대 계약은 소유권자가 재산을 사용하고 팔 수 있는 권한을 소유하지만, 소유권자가 기본 토지에 대한 소유권은 가지고 있지 않아 임대 만료시에는 소유권은 일반적으로 다시 토지의 소유자에게 되돌아갑니다. 드문 경우에, 임대의 만기에 따라 바로 일어나는 경우는 아니지만 와이키키에 위치한 디스커버리 베이의 경우처럼 콘도 협회에서 토지에 대한 일부의 권리를 얻을 수도 있습니다.
와이키키에 있는 약 25%의 콘도들은 임대 계약 형식입니다. 호놀룰루 부동산에 따르면, 와이키키 지역을 제외하고는 4.5%의 재산권들이 임대 계약 형식이며, 오아후 섬에서는 호놀룰루시를 제외하고 3%의 재산권들이 임대 계약 형식입니다.
단기 방학 임대 콘도
일부 소유권자들은 호텔처럼 단기간동안 임대를 하는 경우가 아니라면, 임대 소득을 더 최대화 하기위해 하와이로 휴가를 오는 동안은 자유롭게 콘도에 머물기를 원합니다. 단기 임대가 가능한 콘도, 제한, 재산세 등에 관한 보다 자세한 정보가 필요하시다면, 와이키키에 있는 방학 임대 콘도에 관한 저희의 설명서를 참고해주시기 바랍니다.
경치
몇몇의 와이키키 콘도들은 아름다운 오션뷰를 자랑하며 모든 콘도들이 바다로부터 0.5 마일 내에 근접하게 위치해 있습니다. 와이키키 바다 바로 앞에 콘도가 있는 경우는 매우 드문 경우 입니다. 유일하게 와이키키 쇼어라는 곳이 한군데 있긴 하지만 호텔의 용도로만 사용되고 있는 콘도입니다. 모든 해변 근처의 건물들은 대부분 큰 호텔들이 소유하고 있습니다.
와이키키에 위치한 대부분의 콘도들은 1970년대에 건설되었으며, Lanikea At Waikiki, Loft at Waikiki, Trump Tower Waikiki, The Watermark, Allure Waikiki, Cove Waikiki 그리고 The Ritz-Carlton Waikiki 을 포함한 몇 채의 건물들만 2005년 이후에 건설 되었습니다. (첫번째 타워는 2016년 초반에 완성 되었으며, 두번째 타워는 2018년도 여름에 완성 될 것으로 예상이 됩니다.)
와이키키에 있는 대부분의 콘도들은 sq ft마다 프리미엄 가격을 제시하며, 일반적으로 알려져 있듯이 바다가 잘 보이는 전경일수록 가격이 더 높습니다. 와이키키내의 적은 부분의 땅들만이 아직 개발이 되지 않았지만, 개발 제한 등의 여러 요인들을 고려해 보았을때 장기적으로는 개발 가능성이 크다고 볼 수 있습니다.
와이키키 주변
와이키키는 하와이의 가장 큰 수입원입니다. 도시, 국가, 개인 관광과 소매업 부분에 의해 잘 유지되어 있으며, 호텔들과 가게들은 보수공사를 통해 현대적이며 최신식 시설을 갖추고 있습니다.
바다 개발과 주변의 지역을 아름답게 가꾸는 프로젝트들은 와이키키를 열대 파라다이스로 만드는데 일조했습니다. 와이키키는 다양한 문화를 가진 세계 각지에서 온 여행객들과 거주자들이 함께 모여있는 곳입니다.
세개의 주요 도로는 칼라카우아 에비뉴, 쿠히오 에비뉴, 알라와이 블르버드로 이 세 도로는 와이키키와 연결되어 있습니다.
바다와 제일 가까이 위치해있으며 일방통행 거리로 로데오 드라이브를 즐길 수 있는 칼라카우아 에베뉴에는 명품 옷가게들, 바다 가까이에 있는 화려한 호텔들과 식당들이 위치해 있습니다.
쿠히호 거리는 여러 가지 다양한 상권들이 모여있는 와이키키 중심부 거리로 호텔, 콘도, 식당들이 모여있는 거리 입니다.
알라와이 비네바드는 크게 증가하고 있는 콘도들과, 대부분인 대 수로, 골프와 산 전망이 보이는 알라와이 캐널을 전체적으로 달리고 있는 일방통행 거리입니다.
콘도들 중에는 하와이만의 매력을 물씬 풍기는 오래된 집들도 있지만 오늘날의 와이키키는 고층 빌딩 스타일의 콘도가 주를 이루고 있습니다.
호놀룰루 내의 작은 도시 느낌이 나는 와이키키는 다양한 볼거리와 즐길 거리가 있습니다. 음식과 와인을 사랑하는 사람들을 위한 위한 고급식당, 예술을 좋아하는 사람들을 위한 유명한 갤러리들과 공예들, 동물들을 사랑하는 사람들을 위한 동물원과 아쿠아리움이 있습니다. 또한 펭귄들과 홍학들이 있는 힐튼 하와이안 빌리지는 가족들이 휴가를 보내기 위한 최적의 장소이며 모험을 좋아하는 사람들을 위한 잠수함 투어와 다양한 액티비티와 서핑을 즐기실 수도 있습니다. 그리고 젊은 사람들은 유흥을 즐기실 수 있으며 신혼여행객들은 로맨틱한 순간을 보낼 수 있습니다. 매주 금요일에 열리는 불꽃놀이와 와이키키 비치에 앉아서 석양을 감상하며 주말을 시작해 보세요.
와이키키는 하와이에서 인구 밀도가 제일 높은 동네로 아름다운 공원, 화려한 열대 꽃과 투명하고 푸른 바다 및 알로하 정신을 느낄 수 있는 곳으로 콘도에 대한 수요가 높은 편입니다. 일년 내내 상쾌한 날씨와 함께 하는 즐거운 와이키키에서의 생활은 마치 휴가를 온 것과 같은 착각을 불러일으킬 것입니다.
다른 지역의 콘도가 궁금하시다면 카카아코 콘도, 새로 지은 콘도 등도 검색하실 수 있습니다.
와이키키 역사
사람들의 손길이 닿지 않았다면 와이키키는 수백년 전처럼 습지대로 남아 있었을 것입니다. 와이키키의 토지는 풍부한 민물 샘이 흘러 농사에 매우 적합한 땅이었습니다. 오아후의 쉐프 칼라마쿠아가 15세기에 관개 시스템을 만들어 이 땅에 농사를 지음으로써 땅을 유용하게 사용할 수 있었습니다. 타로 농업 또한 새로운 조어장과 함께 사람들의 식량으로 활용 되었습니다.
와이키키 땅은 1794년 킹 카메하메아 군대가 오아후 섬을 정복하기 전까지는 3 세기가 넘도록 농업용으로만 사용 되었습니다. 전쟁에서 카메하메의 승리는 와이키키가 최고의 휴식터로 발전할 수 있는 계기가 되었습니다.
와이키키의 아름다운 해변과 거리는 마지막 여왕인 릴리우오칼라니와 모든 통치자들이 선호하는 은신처로도 사용되었습니다.
1900년대에는 관광산업의 중요성이 증대됨에 따라 농업 용지에 건물이 들어서기 시작했습니다.이러한 이유로, 1928년에 알라와이 운하는 하와이 준설 기관에 의해 개간이 되었습니다. 개간 작업을 통해 습지대를 배수하였고 새로운 부동산을 만드는 계기가 되었습니다.
몇 년 동안의 운하 건설동안 관광 산업은 계속 발전해왔습니다. 하지만, 이는 진주만 습격으로 오래가지 못했습니다. 이 사건 때문에 와이키키 지역이 관광 지역에서 군사기지로 바뀌는 계기가 되기도 하였습니다. 2차 세계 대전이 끝날 때까지 유명한 해변들은 철조망으로 둘러쳐 졌으며 유명한 호텔 중 하나인 로얄 하와이안 호텔은 군인들의 막사로도 쓰여졌습니다,
1905년대 초까지만 해도 칼라카우아 에비뉴와 여러 해변 거리는 개인이 소유하고 있었습니다. 이 지역을 소유하고 있던 소유주들은 관광 산업을 위해 소유권을 내어 놓았지만, 1961년도 칼라카우아에 지어진 첫번째 와이키키 고층 콘도인 포스터 타워는 예외로 인정 되었습니다.
1960년도 후반 쿠히오 에비뉴와 알라와이 사이 거리들은 ‘치안이 안전하지 못한 곳'으로 여겨졌으며,
구조적 악화와 다양한 인종의 주민들로 인해 이 지역은 피해야 할 지역으로 소문이 나게 되었습니다.
이 지역의 땅값이 오름에 따라 그에 맞는 해결책이 시급해 보였습니다. 이러한 결과로. 대부분의 오래된 목조 주택을 허물고 현대적인 콘도들이 들어서면서 오늘날의 와이키키가 형성 되었습니다.
카메하메하의 상륙으로 부터 200년 후인 지금, 와이키키의 땅들은 외부 투자자나 사람들에 의해 사들여 지고 있습니다. 우리는 이 사람들을 와이키키 콘도 구매자들이라고 부릅니다.
와이키키 Condos Median Sales Price
