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49 个 檀香山住宅区:价格 / 平方英尺

此网页按价格/平方英尺对檀香山的单户住宅小区进行排名,包括每个小区的土地和房屋面积中位数。我们有一个类似的檀香山公寓网页,请按此浏览

 

此网页所显示的数据每天自动更新一次(于夏威夷时间早上 7 点之前),确保分析结果最新和相关。排列由最昂贵的单户住宅小区/平方英尺开始,由上而下。如果您想了解我们的分析过程以及计算方法,请按此浏览

 

背景
了解小区相对于其他小区的昂贵程度,有助于评估小区的整体价值,并且由另一角度额外深入理解该小区。因此我们决定将数据整理,计算檀香山所有单户住宅小区的每平方英尺价格,同时包括每个小区的土地和房屋面积中位数。

 

注意:数据分析并非用以决定个别单户住宅的公平市场价值。为什么? 因为即使位于同一小区内,不同单户住宅的每平方英尺价格可能有很大差异。例如,坐拥壮观海景或室内设计大幅升级的单户住宅,比没有海景或升级的单户住宅每平方英尺价格更高。

 


计算价格/平方英尺公式
须注意的是,如果根据我们的分析方法,一个小区没有任何一个公开数据,即该小区没有任何一个现正公开发售或托管的单户住宅,,或过去1 年没有已售单户住宅,那该小区的网页将显示「无数据」。

 


计算限制
无论采用哪种方法,计算任何指定小区的最合理或「公平」价格/平方英尺都存在局限:

 

单户住宅面积计算公式
每个小区都有一项称为「面积」的资料,代表该小区单户住宅内部的面积中位数。此数据参考总共50项数据,包括所有现正公开发售和托管的单户住宅,以及已出售的单户住宅。即使数据总数达不到50,已出售单户住宅的收集数据时限为10 年。

 

案例1
一个小区有 7 栋现正公开发售的单户住宅,4 幢托管的单户住宅,过去 10 年内已售出17 栋单户住宅。 我们以此 28 栋单户住宅的面积来计算该小区的房屋面积中位数。

 

案例2
小区B 有 9 栋现正公开发售的单户住宅,7 栋托管的单户住宅,过去 10 年内已售出 72 栋单户住宅。数据总数达到 88 (9 + 7 + 72),超过我们所需的 50 项数据,因此我们仅使用 34 栋最近出售的单户住宅,将参考数据总数定为 50 (9 + 7 + 34)。

 


土地面积计算公式
每个小区都有一项称为「土地」的资料,代表该小区的土地面积中位数。跟「单户住宅面积计算公式」一样,此数据参考总共50项数据,包括所有现正公开发售和托管的单户住宅,以及已出售的单户住宅。即使数据总数达不到50,已出售单户住宅的收集数据时限为10 年。

 

耐人寻味的事实:根据我们最新的数据(2024 年 5 月 14 日),檀香山单户住宅的平均价格/平方英尺为 925 美元,平均土地面积为 8,420 平方英尺,平均住宅面积为 2,600 平方英尺。
  • 1. Black Point

    价格范围: $2,013 / 平方英尺

    土地面积中位数: 8,470 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,087 平方英尺

  • 2. Kai Nani

    价格范围: $1,594 / 平方英尺

    土地面积中位数: 14,051 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,915 平方英尺

  • 3. Diamond Head

    价格范围: $1,497 / 平方英尺

    土地面积中位数: 9,079 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,509 平方英尺

  • 4. Wailupe Beach

    价格范围: $1,372 / 平方英尺

    土地面积中位数: 12,163 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,100 平方英尺

  • 5. Kealaula Kai

    价格范围: $1,323 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,817 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,712 平方英尺

  • 6. Portlock

    价格范围: $1,311 / 平方英尺

    土地面积中位数: 13,882 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,140 平方英尺

  • 7. Koko Villas

    价格范围: $1,152 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,076 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,541 平方英尺

  • 8. Niu Beach

    价格范围: $1,125 / 平方英尺

    土地面积中位数: 11,361 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,986 平方英尺

  • 9. Kahala

    价格范围: $1,096 / 平方英尺

    土地面积中位数: 10,859 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,026 平方英尺

  • 10. Kahala Puupanini

    价格范围: $1,069 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,093 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,174 平方英尺

  • 11. Kahala Kua

    价格范围: $1,049 / 平方英尺

    土地面积中位数: 13,380 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,154 平方英尺

  • 12. Paiko Lagoon

    价格范围: $1,034 / 平方英尺

    土地面积中位数: 10,000 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,586 平方英尺

  • 13. Mariners Cove

    价格范围: $1,030 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,605 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,987 平方英尺

  • 14. Mariners Ridge

    价格范围: $1,013 / 平方英尺

    土地面积中位数: 8,439 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,118 平方英尺

  • 15. Anchorage

    价格范围: $995 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,741 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,408 平方英尺

  • 16. West Marina

    价格范围: $980 / 平方英尺

    土地面积中位数: 6,000 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,178 平方英尺

  • 17. Aina Haina Beach

    价格范围: $959 / 平方英尺

    土地面积中位数: 8,324 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,320 平方英尺

  • 18. Mariners Valley

    价格范围: $907 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,834 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,704 平方英尺

  • 19. Waialae Iki

    价格范围: $896 / 平方英尺

    土地面积中位数: 10,047 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,866 平方英尺

  • 20. Napali Haweo

    价格范围: $894 / 平方英尺

    土地面积中位数: 13,299 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,523 平方英尺

  • 21. Luna Kai

    价格范围: $889 / 平方英尺

    土地面积中位数: 8,125 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,108 平方英尺

  • 22. Hawaii Loa Ridge

    价格范围: $882 / 平方英尺

    土地面积中位数: 9,799 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,915 平方英尺

  • 23. Aina Haina

    价格范围: $879 / 平方英尺

    土地面积中位数: 8,210 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,695 平方英尺

  • 24. Queens Gate

    价格范围: $866 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,458 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,037 平方英尺

  • 25. Koko Head Terrace

    价格范围: $853 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,568 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,577 平方英尺

  • 26. Manoa

    价格范围: $833 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,508 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,175 平方英尺

  • 27. Waialae Nui

    价格范围: $830 / 平方英尺

    土地面积中位数: 8,809 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,934 平方英尺

  • 28. Makiki

    价格范围: $829 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,104 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,090 平方英尺

  • 29. Niu Valley

    价格范围: $821 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,798 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,892 平方英尺

  • 30. St. Louis Heights

    价格范围: $818 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,846 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,592 平方英尺

  • 31. Laulima

    价格范围: $813 / 平方英尺

    土地面积中位数: 4,290 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,646 平方英尺

  • 32. Dowsett/Old Pali

    价格范围: $792 / 平方英尺

    土地面积中位数: 10,022 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,080 平方英尺

  • 33. Kaimuki

    价格范围: $786 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,000 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,515 平方英尺

  • 34. Hahaione

    价格范围: $776 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,912 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,994 平方英尺

  • 35. Kamehame Ridge

    价格范围: $765 / 平方英尺

    土地面积中位数: 11,872 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,515 平方英尺

  • 36. Wilhelmina Rise

    价格范围: $759 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,500 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,950 平方英尺

  • 37. Palolo

    价格范围: $754 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,412 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,444 平方英尺

  • 38. Kalama Valley

    价格范围: $747 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,921 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,800 平方英尺

  • 39. Kapahulu

    价格范围: $744 / 平方英尺

    土地面积中位数: 4,750 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,590 平方英尺

  • 40. Kamiloiki

    价格范围: $729 / 平方英尺

    土地面积中位数: 6,437 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,564 平方英尺

  • 41. Kamilo Nui

    价格范围: $704 / 平方英尺

    土地面积中位数: 8,098 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,849 平方英尺

  • 42. Nuuanu

    价格范围: $702 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,746 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,672 平方英尺

  • 43. Kuliouou

    价格范围: $701 / 平方英尺

    土地面积中位数: 9,100 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,764 平方英尺

  • 44. Tantalus

    价格范围: $652 / 平方英尺

    土地面积中位数: 24,616 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,160 平方英尺

  • 45. Salt Lake/Moanalua

    价格范围: $649 / 平方英尺

    土地面积中位数: 6,335 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,947 平方英尺

  • 46. Punchbowl

    价格范围: $638 / 平方英尺

    土地面积中位数: 4,638 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,539 平方英尺

  • 47. Pacific Heights

    价格范围: $636 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,634 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,201 平方英尺

  • 48. Alewa Heights/Kam Heights

    价格范围: $610 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,565 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,924 平方英尺

  • 49. Kalihi/Liliha

    价格范围: $555 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,000 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,638 平方英尺

  • Spinnaker Isle

    没有数据

  • Waialae Golf Course

    没有数据

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