카카아코 3개 주요 구역
수퍼 블럭(The Super Block)
워드 빌리지(Ward Village)
- 슈퍼블록(Super Block) 바로 서쪽에 위치한, 카카아코(Kakaako)의 60에이커(약 7만 4천 평) 규모 마스터플랜 커뮤니티
- Waiea (2016), Anaha (2017), Aeo (2018), KeKilohana (2019), Aalii (2021), Koula (2022), Victoria Place (2024), Ulana Ward Village (2025), The Park Ward Village (2026) and Kalae (2027), Launiu (2028), Melia (2030), Ilima (2030), Mahana (2030)
아워 카카아코(Our Kakaako)
이외 지역
카카아코의 변화
카카아코는 거대한 변화와 혁신을 통해 하와이에서 가장 빠르게 성장하고 탈바꿈하고 있는 신도시 지역입니다. 동쪽으로는
알라 모아나 (Piikoi St와 인접해 있음), 서쪽으로는
호놀룰루 다운타운 (Punchbowl St와 인접해 있음), 남쪽에는 바다가 있어 쇼핑, 해변 및 비즈니스 모두가 가까이 연결된 편리한 지역입니다.
최근 몇 년 동안 20개가 넘는 새로운 카카아코 콘도가 계획되었는데, 몇 개는 이미 완공 되었거나 공사 중입니다. 모든 타워가 완공되면 총 10,000개 이상의 유닛이 추가될 것입니다.
카카아코 대부분의 주거용 콘도 개발은 하워드 휴즈 (Howard Hughes Corporation)의
워드 빌리지 (Ward Village), 카메하메하 학교 (Kamehameha Schools)의
아워 카카아코 (Our Kakaako) 이 두 가지 마스터 플랜에 의해 주도됩니다. 이 계획은 카카아코를 자동차가 거의 필요없는 매우 편리한 커뮤니티로 만드는 보도, 공원, 소매점 개선계획을 포함하고 있습니다.
최신 혹은 근래 지어진 카카아코 콘도의 판매 가격대는 낮은 가격의 스튜디오 유닛의 경우 $ 500,000부터 가장 큰 그랜드 펜트하우스의 경우 $ 30,000,000이상까지입니다.
카카아코 지역 개요
카카아코는 호놀룰루 도심 내에 위치한 약 600에이커(약 74만 평)의 광범위한 지역으로, 현재는 고층 콘도가 흩어져 있는 미개발지 중심의 주거지입니다. 이 지역은 주요 업무지구, 쇼핑센터, 문화 및 여가시설과 인접해 있으며, 현재 약 1만5천 명이 거주 중입니다.
향후 도시형 주택 수요와 단축된 통근 시간에 대한 요구 증가에 따라, 2030년까지 약 3만 명 수준의 인구 증가가 예상되고 있습니다. 이러한 성장은 20여 개 이상의 신규 콘도 개발 프로젝트를 통해 실현되고 있습니다.
미래 비전과 개발 방향
하와이 커뮤니티 개발청(Community Development Authority, HCDA)은 철도 중심 개발(Rail Transit-Oriented Development)을 기반으로, 보행자와 자전거 이용이 편리한 현대적 도시 커뮤니티를 구상하고 있습니다. (철도 완공 시점은 아직 확정되지 않았습니다.) 계획에는 새로운 공원, 소매점, 레스토랑, 사무실, 대형 마트, 그리고 닐 블레이즈델 센터(Neil Blaisdell Center)의 리노베이션 등이 포함되어 있습니다.
이러한 개발은 공공 및 민간 부문의 협력을 바탕으로 진행되며, 경제적으로 지속 가능하고, 친환경적이며, 예술과 문화가 어우러지는 도심 공간을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 개방적 거리 경관, 예술적 감성, 고급 콘도 다양성을 통해 카카아코는 글로벌 도시 개발의 모범 사례로 주목받고 있습니다.
호놀룰루의 제3의 중심지
카카아코는 종종 ‘호놀룰루의 제3의 도시(Third City)’로 불리며, 주거, 업무, 여가가 조화를 이루는 메트로폴리탄 라이프스타일을 제공합니다.
이 지역은 카카아코 워터프론트 파크(Kakaako Waterfront Park), 케왈로 베이슨 파크(Kewalo Basin Park), 알라모아나 비치 파크(Ala Moana Beach Park) 등의 해안 공공 공간을 통해 조깅, 수영, 서핑, 낚시, 야외 활동 등을 즐길 수 있는 여건을 갖추고 있습니다.
과거 창고 및 공업지대였던 부지를 대체하며, 현재는 도시 재생의 핵심 지역으로 떠오르고 있습니다. 향후에는 역동적이고 현대적인 주거 중심지로 성장할 것으로 기대됩니다.
카카아코의 역사
과거 카카아코는 하와이 원주민의 농업 마을이었으며, 계단식 농경이 이루어졌고 카메하메하 1세(Kamehameha I)를 비롯한 알리이(귀족)들의 주거지로 기능하였습니다.
1850년경 외국 무역선의 유입과 함께 인구가 급증하였으며, 이로 인해 선원이 전파한 천연두 등 질병으로 큰 피해를 입었습니다. 현재도 건설 중 과거의 매장 유해가 발견되는 사례가 있습니다.
1950년대에는 일시적인 발전을 이루었으나, 이후 상업 및 공업 용도로의 용도변경이 이루어지며 주거지 기능이 약화되고 차고 및 공장 등이 들어서게 되었습니다.
현재와 미래
오늘날 카카아코는 신규 고층 콘도를 중심으로 한 주거지 부활의 상징으로 자리 잡고 있으며, 과거 공동체의 활기를 현대적 도시 환경으로 재해석하고 있습니다.
이는 역사성과 현대성의 공존, 그리고 지속 가능한 도시 개발이라는 하와이의 도시철학을 상징하는 대표 사례로 평가받고 있습니다.
