Hawaii Living

11개 The Watermark(더 워터마크) 콘도 매물(매물 10개 / 계약 진행 중인 매물 1개)

검색조건 
매물 보기
$1,199,900
The Watermark #803
침실 2 / 화장실 2
약 31평
$1,149,800
The Watermark #1603
침실 2 / 화장실 2
약 33평
$1,080,000
The Watermark #1003
침실 2 / 화장실 2
약 31평
$1,520,000
The Watermark #3104
침실 2 / 화장실 2
약 31평
$1,180,000
The Watermark #401
침실 2 / 화장실 2
약 34평
$1,140,000
The Watermark #703
침실 2 / 화장실 2
약 31평
$1,499,000
The Watermark #2903
침실 2 / 화장실 2
약 31평
$1,320,000
The Watermark #2502
침실 2 / 화장실 2
약 31평
$1,250,000
The Watermark #1606
침실 2 / 화장실 2
약 31평
$1,290,000
The Watermark #1802
침실 2 / 화장실 2
약 31평
계약 진행중
$1,580,000
The Watermark #3306
침실 2 / 화장실 2
약 31평
신속한 새 매물 현황 업데이트 ⓘ

신속한 새 매물 현황 업데이트 ⓘ

The Watermark 콘도 개요

지도 보기
  • 완공: 2008년 | 총 세대수: 196세대 | 층수: 38층
  • 침실: 2BR-3BR | 반려동물 : 허용(세부조건 확인 필요)
  • 편의 시설: 인피니티 풀, 온수 욕조, 피트니스 센터, 사우나, BBQ 파빌리온, BBQ 존(5개), 미디어룸/도서관,  24시간 보안 및 컨시어지 데스크, 초고속 유리 엘리베이터 등
  • 단기 임대: 불가능
  • The Watermark 개요
    • 2008년 여름 완공된 고급 콘도 레지던스
    • 와이키키에 위치하며, 리조트 스타일의 주거 경험 제공
    • 야외형 로비: 석재 바닥과 열대 정원 구성
    • 24시간 보안 및 전문 컨시어지 서비스
    • 총 4에이커 부지 중 60%가 오픈 스페이스
    • 1에이커 조경 정원에는 산책로 포함
    • Hobron Lane 쪽 13,800 sq ft 규모의 공공 공원 조성
    • 건물 전면 이격거리(22.5~36피트) 및 넓은 보도로 보행자 환경 개선
    • Ala Moana Center 및 Ala Moana Beach Park까지 도보 거리
  • 배경 및 역사
    • 1990년대, 해당 부지는 하와이 컨벤션 센터 부지 후보로 검토됨 → 컨벤션 센터는 결국 1997년 Ala Wai Canal 건너편에 건설됨
    • Outrigger Hotels가 인근 콘도를 재개발 목적으로 매입 → 시장 침체로 손실 후 매각, Waikiki Beach Walk 개발에 집중
    • 2005년 Irongate Ala Wai Investors가 부지 인수
      • 설계팀: Guerin Glass Architects, Architects Hawaii, Philpotts & Associates
    • Intracorp가 사전 개발 및 분양 주도(대표: Keith Fernandez)
    • 2005년 7월 8일 착공, 9월 분양 시작, 11월 본공사 착수
      • 인접한 1950년대 워크업 건물은 리노베이션, 산 전망 확보 위한 공중권(Air Rights) 취득
      • 외관 디자인: 열대 목재 + 석재 + 브론즈 재료 조화
    • 2013–2014년 IREM 어워드: 베스트 빌딩 매니저, 베스트 콘도 부문 수상
  • 전망
    • 모든 유닛: 정원 및 Ala Wai Canal 전망
    • 01~04호 라인: 5층 이상에서 바다 전망
    • 모든 유닛: 17층 이상에서는 넓은 바다 전망
    • 코너 유닛(01호, 06호 라인): 3면 창으로 채광 우수
    • 중간 유닛(02호~05호 라인): 전 객실 바다 방향 배치
  • 유닛 구성 및 평면 정보
    • 2~34층: 기본적으로 6유닛 (A, B, BR, C1, C2, D)
      • 단, 11, 12, 14, 15, 17~23, 25, 28, 30, 32, 34층은 -05와 -06이 결합된 대형 3베드룸(E 타입, 2,198sq ft, 듀얼 라나이 144sq ft) 포함, 총 5유닛
    • 35~37층: 5유닛 (A, B, BR, C1, C3)
    • 38층: 4유닛 (A, B, BR, 펜트하우스 #1)
    • 39층: 펜트하우스 #2 한 세대
  • 평면 정보 상세
    • A(01호 라인): 1,196sq ft, 2BR/2BA, 라나이 68sq ft (#201: 라나이 1,110 sq ft / #601, #3301: 라나이 94 sq ft)
      • 코너 유닛, Ala Wai 측, 거실 여분 창, 침실은 산 쪽
    • B(02호 라인): 1,110sq ft, 2BR/2BA, 라나이 78sq ft (#202~#602, #3402, #3802: 라나이 215~227sq ft)
      • 바다 방향 침실이 거실 사이에 배치
    • BR(03호 라인): 1,115sq ft, 2BR/2BA, 라나이 78sq ft (#203~#603, #3403, #3803: 라나이 215~227sq ft)
      • 구조 동일 (바다 방향 침실)
    • C1(04호 라인): 1,112sq ft, 2BR/2BA, 라나이 78sq ft (#204~#504, #3304: 라나이 222sq ft)
    • C2(05호 라인): 1,081sq ft, 2BR/2BA, 라나이 78sq ft (#205~#405, #3305: 라나이 218~224sq ft)
    • D(06호 라인): 1,196sq ft, 2BR/2BA, 라나이 66sq ft (#406, #3306: 라나이 9sq ft)
      • 코너 유닛, 다이아몬드 헤드 측, 거실 여분 창
    • E(05/06호 라인 결합): 2,198sq ft, 3BR/2.5BA, 듀얼 라나이 144sq ft(특정 층만 해당)
    • C3(05호 라인): 1,269sq ft, 2BR/2BA + 서재, 라나이 76-1,045sq ft(35-37층)
    • Penthouse #1 (04/05호 라인): 1,845sq ft, 대형 루프탑 라나이(38층)
    • Penthouse #2 (02/03호 라인): 2,250sq ft, 대형 루프탑 덱(39층)
    • 인테리어 마감재: 브라질산 화강암 조리대, 아프리카 브러시드 마호가니 캐비닛, Viking 가전

다른 콘도

추가 검색

더 워터마크 Condos 매매 중위가격

참고

  • 지난 3년 동안, The Watermark의 Fee Simple(완전 소유권 개념) 콘도는 연평균 9.7채가 매매되었다. 표본 수가 적어 이 그래프가 시장 전체의 상황을 완벽하게 보여주지 못할 수 있다.
  • 그래프는 평균값 대신 중위값 데이터를 사용하도록 하였다. 이는 중위값이 극단값의 영향을 덜 받으며 전형적인 시장 동향을 보다 잘 반영하기 때문이다.

The Watermark 시장 동향 요약 (올해 '24년12월 - '25년11월 vs 작년 '23년12월 - '24년11월)

  • 매매 중위가격: 올해 $1,250,000 vs 작년 $1,357,500 — 7.92% 하락
  • 매매 건수: 올해 5 vs 작년 16 — 68.75% 감소
  • 호가 대비 실거래가 비율: 올해 96.23% vs 작년 95.6% — 0.66% 상승
  • 시장 노출 기간(중위값): 올해 32일 vs 작년 84일 — 61.90% 감소
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