Portlock 주택지 상공을 비행하는 영상과 KoKo Kai(코코 카이) 주택 영상을 확인하세요.
포트락 소개
포트락은 Koko Head 기슭에 위치한 하와이 Kai 지역의 최고의 해안가 주거지역으로 약 120채의 주택으로 구성되어 있습니다. 오래 되었지만 잘 관리된 단층 주택과 현대적인 고급 저택이 같이 공존하는 곳입니다. 이곳의 주택은 수리가 필요한 경우 $150만불에서 시작하고, 최고급 럭셔리 저택인 경우 $1,500만불 이상에 거래되며, 11,000평방피트(309평)에서 1에이커(1,224평)에 이르는 넓은 부지에 자리 잡고 있어 호놀룰루에서 가장 인기 있는 부동산 중 하나입니다.
포트락 주택에 대한 견해
약 40채의 주택만이 바닷가에 인접해 있는데 해안에서 불어오는 바람으로부터 보호되는 좋은 입지에 있고, Maunalua (마우날루아) 만을 가로지르는 그림 같은 서쪽 일몰과 먼 거리 중앙에서 보이는 Diamond Head 분화구를 감상할 수 있습니다. 이 곳에서 가장 인상적인 주택은 Kaiser(카이저) Estate로, 과거 하와이 Kai 출신 사업가이자 개발자였던 Henry Kaiser가 소유했던 곳입니다. 이곳에는 Portlock Road 선상 500블럭에 달하는 개인 보트 선착장이 5.5에이커(약 6,733평)의 대지에 위치하고 있습니다.
놀랍게도 Portlock의 부동산은 Portlock Road 상의 주택들과 Kalanianaole(칼라니아나올레) 고속도로 해안가에 있는 약 8채의 주택만이 포함되어 있습니다. 인접한 Koko Kai와 Triangle 지역은 서로 자연스럽게 조화를 이루기 때문에 Portlock의 일부로 착각하기가 쉽습니다. 동쪽에서 불어오는 무역풍에서 보호되는 완만한 서향 언덕이 Koko Head 기슭을 감싸며 이 세 지역이 함께 어우러져 살기 좋은 조용한 커뮤니티를 만듭니다.
Koko Kai는 Poipu(포이푸) Drive와, 274 Poipu Drive 남단에 인접한 Lumahai(루마하이) Place, Lumahai(루마하이) Street, Poipu Place와 Hanapepe(하나페페) Loop을 따라 위치한 130채의 부동산으로 이루어져 있습니다. Koko Kai의 주택은 약 $150만불에서 $500만불에 거래되며, 멋진 일몰과 바다 전망을 감상할 수 있는 절벽에 지어진 웅장한 저택들이 있습니다.
Koko Kai 바로 북단에 위치한 Triangle 지역은 Kalalau(칼라라라우) Street, Nawiliwili(나윌리윌리) Street, Polihale(폴리할레) Place, Makaweli(마카웰리) Place, Makaweli Street, 274 Poipu Drive 북단의 Poipu Drive, Lunalilo Home(루나릴로 홈) Road, Pilaa(필라아) Place 등 Kalanianaole(칼라니아나올레) 고속도로 해안가에 위치한 약 300채의 부동산이 모여 있는 곳입니다. Triangle 지역의 주택 가격은 $100만불에서 $300만불 사이에 형성되어 있습니다.
Koko Kai와 Triangle의 설계 지침은 건물의 가장 높은 모서리부터 16피트(약 5미터)의 건물 높이 제한을 포함해서 Portlock과는 다릅니다. 논란의 여지는 있지만 과거에 높이 제한을 초과해서 건축을 만들었던 선례가 있습니다.
Portlock 지역
Maunalua(마우나나루아) 만을 따라 이어지는 Portlock 해안선은 잔잔한 바다와 281 Portlock Road까지 이어지는 모래 해변을 제공합니다. 더 남쪽에 있는 부동산 인근에는 방파제와 파도가 부딪치는 바다의 절벽이 이어집니다.
Portlock, Koko Kai, Triangle 지역에 위치한 3개의 공원 중, Koko Kai Beach 공원에는 일몰을 즐길 수 있는 China Walls (차이나 월스)라는 서핑 명소가 있습니다.
Portlock은 고요하고 평화롭지만 하와이 Kai의 편의시설이 가깝습니다. 마리나 앞의 레스토랑, 코스트코, 다양한 수상 스포츠, Hanauma(하나우마) Bay의 스노클링 등을 가까이에서 즐길 수 있는 이곳은 많은 사람들이 찾는 특별한 보물 같은 곳입니다.
참고
- 지난 3년 동안, Portlock의 Fee Simple(완전 소유권 개념) 주택는 연평균 16채가 매매되었다. 표본 수가 적절하여 시장 동향을 합리적으로 보여주지만, 일부 변동이 있을 수 있다.
- 그래프는 평균값 대신 중위값 데이터를 사용하도록 하였다. 이는 중위값이 극단값의 영향을 덜 받으며 전형적인 시장 동향을 보다 잘 반영하기 때문이다.
Portlock 주택 시장 동향 요약 (올해 '24년12월 - '25년11월 vs 작년 '23년12월 - '24년11월)
- 매매 중위가격: 올해 $2,588,800 vs 작년 $3,150,000 — 17.82% 하락
- 매매 건수: 올해 17 vs 작년 19 — 10.53% 감소
- 호가 대비 실거래가 비율: 올해 100.03% vs 작년 92.84% — 7.74% 상승
- 시장 노출 기간(중위값): 올해 26일 vs 작년 20일 — 30.00% 증가
