8개 Koolani(코올라니) 콘도 매물(매물 5개 / 계약 진행 중인 매물 3개)

• 주소: 1177 Queen St, Honolulu, HI 96814
• 준공 연도: 2006
• 층수 / 유닛 수: 48층 / 372세대
• 평면 구성: 2BR & 3BR (일부 PH 유닛은 4BR)
• 임대 조건: 최소 180일
• 반려동물: 가능 (건물 규정 별도 확인 필요)
• 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, 수영장, 온수 욕조, 테니스 코트 2면(피클볼 겸용 1면), BBQ 공간 6곳, 당구실, 퍼팅 그린, 도그 파크, 파티룸, 영화관, 비즈니스 센터, 라이브러리, 게스트 스위트 1실
• 영상: 'Koolani' 외부 전경 동영상(클릭)

개요

Koolani는 플로리다 기반 개발사 Crescent Heights가 개발한 Kakaako 고층 콘도로, 작은 근린 공원 하나를 사이에 두고 Ward Village와 바로 인접해 있습니다. 위치적으로 홀푸드, 알라모아나 센터, 알라모아나 비치 파크까지 도보 접근성이 매우 뛰어납니다.

이 건물은 도심 호놀룰루 타워 치고는 큰 편인 3.5에이커(약 4,280평) 부지 위에 자리해 있어, 넓은 어메니티 데크와 지상층 30면 이상의 게스트 주차 공간을 제공합니다. 3층 로비는 도로에서 한층 물러난 위치에 있어, 인근 다른 빌딩들보다 더 조용하고 프라이빗한 출입 경험을 제공합니다.

Koolani에는 주거용 엘리베이터 4대가 있으며 별도의 서비스 엘리베이터는 없습니다. 건물 직원들은 친절하고 도움을 잘 주는 것으로 알려져 있으며, 일상적인 운영도 안정적으로 유지되고 있습니다.

시장 스냅샷

그래프 보기 →

최근 매매 사례

더 많은 매매 사례 보기 →

Amenity Deck

Koolani’s 6층 어메니티 데크에는 두 개의 테니스 코트와 여섯 개의 BBQ 카바나를 둘러싼 조경된 오픈 공간이 있습니다. 각 BBQ 스테이션에는 수도가 나오는 싱크대가 설치되어 있습니다. 테니스 코트와 BBQ 구역은 바람이 강한 날이 많은 편이며, 수영장 구역은 건물에 의해 더 보호되어 상대적으로 바람의 영향을 덜 받는 편입니다.

수영장과 온수 욕조는 동일한 데크 내에서도 약간 높게 조성된 공간에 위치해 있으며, 남녀 라커룸과 야외 샤워 시설이 인접해 있습니다.

테니스 코트 뒤편에는 스트레칭, 요가, 가벼운 놀이 등에 사용되는 넓은 잔디 공간이 있습니다. 끝부분(Nauru Tower 인근)에는 입주자가 신청해 사용할 수 있는 작은 허브 가든과 개별 텃밭이 마련되어 있습니다.

6층에는 방문하는 가족이나 지인을 위한 게스트 스위트도 포함되어 있습니다. 3층 메자닌 레벨에는 메인 키친과 프렙 키친을 갖춘 파티룸, 라이브러리, 당구실, 비즈니스 센터가 있습니다.

층별 레이아웃 & 뷰

평면도 보기 →

Unit Layouts

Standard Floors (7–45)

2BR: 1,151–1,518 sq ft (약 32–43평)
3BR: 1,374–1,561 sq ft (약 39–44평)

각 일반 층에는 총 9개 레지던스가 있으며, 2BR 6개와 3BR 3개 레이아웃으로 구성됩니다. 35층 이하 유닛에는 실사용 가능한 라나이가 없고, 대부분 줄리엣 발코니 구 또는 창을 닫아 활용하는 인클로즈드 윈도우 공간(창으로 마감된 실내 확장 공간)을 갖추고 있습니다.

Penthouse Levels (46–47)

펜트하우스 유닛은 46층과 47층에 위치한 2층 구조 레지던스로, 상부 레벨에서 전용 루프톱 테라스(약 363–587 sq ft, 약 10–17평)로 연결됩니다.

뷰(조망) 요소

02–08 스택은 현재 남서 방향 오션 뷰를 누릴 수 있습니다. Ilima와 Melia가 향후 지어지면 이 스택들의 남서 바다 조망은 일부 줄어들지만, Hokua와 Ilima 사이로 넓은 조망 통로는 유지될 전망입니다.

01과 09 스택은 산과 시티 뷰 방향을 바라보고 있습니다. 고층 유닛의 게스트 베드룸에서는 부분적인 바다 전망을 기대할 수 있습니다:

• 01 stack: 고층 게스트 베드룸에서 남서 방향 바다를 살짝 엿볼 수 있는 정도의 부분 오션 뷰
• 09 stack: 고층 게스트 베드룸에서 남동 방향으로 의미 있는 수준의 오션 뷰

두 스택 모두 거실 등 주요 생활 공간에서는 직접적인 남서향 오션 프런트 전망은 없습니다.

입지 하이라이트

• 홀푸드까지 도보 약 6분
• 알라모아나 센터까지 도보 약 7분
• 알라모아나 비치 파크까지 도보 약 10분
• Ward Village 리테일 & 다이닝과 인접
• 와이키키까지 약 2마일(약 3.2kn)

Koolani의 매력 포인트

Koolani는 어메니티 데크와 대지 전반에 걸친 넉넉한 공간감이 돋보이는 콘도입니다. 호놀룰루의 많은 타워들 가운데 이 정도의 오픈 스페이스를 제공하는 곳은 많지 않습니다.

넓은 주차 구조와 프라이빗한 3층 로비는 차분한 도착·귀가 경험을 제공합니다. 유닛 구성도 대부분 2BR & 3BR로 이루어져 있어 전체적으로 일관된 레지던셜 분위기를 형성합니다.

Ward Village 바로 옆에 위치하고, 알라모아나 센터 및 알라모아나 비치 파크까지도 가까워 도보 생활권이 매우 뛰어납니다.

장점 & 고려사항

자주 묻는 질문 (FAQ)

1. EV 충전 시설이 있나요?
네. 지상층에 EV 충전기 3기가 있으며 Waihonua와 함께 공유해 사용합니다.

2. 건물은 조용한 편인가요?
02–08 스택은 붐비는 도로를 향하지 않아 비교적 조용한 편입니다. 다만 저층(02–04)은 놀이터에서 소리가 들릴 수 있습니다.
01과 09 스택은 Waimanu Street 방향을 향하고 있어 도로 소음이 더 많은 편입니다.
향후 계획된 철도 라인은 01 스택 뒤편을 따라 지나갈 예정입니다.

3. 게스트 주차는 어떻게 이용하나요?
방문객은 지상층 게스트 주차 공간에 주차한 뒤, 게스트 엘리베이터를 이용해 3층으로 올라와 등록하면 됩니다.

4. FOB 시스템은 어떻게 작동하나요?
입주자는 FOB(출입키)를 이용해 자신의 유닛이 있는 층과 주차장, 6층 어메니티 데크만 출입할 수 있습니다.
3층은 FOB 없이 출입 가능합니다.
어메니티 데크에서 나가거나 다시 들어올 때에는 FOB가 필요합니다.

다른 빌딩 둘러보기

• Waihonua
• Symphony Honolulu
• Koula
• The Watermark

다른 지역 둘러보기

• Kakaako 카카아코 콘도
• Ward Village 워드 빌리지 콘도
• Ala Moana 알라모아나 콘도
• Honolulu 호놀룰루 콘도